Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, hiện nay cơ chế thủ tục hành chính về việc cấp sổ đỏ còn gây nhiều khó khăn cho những cá nhân, hộ gia đình khi thực hiện việc làm sổ đỏ, đặc biệt là ở thành phố lớn như Hà Nội. Để tiết kiệm thời gian và thuận tiện cho quý khách hàng đang có nhu cầu làm thủ tục cấp mới sổ đỏ, Luật Việt Phong cung cấp dịch vụ xin cấp sổ đỏ tại Hà Nội.
1. Hồ sơ đăng ký xin cấp sổ đỏ lần đầu
Quý khách hàng yêu cầu dịch vụ xin cấp sổ đỏ cần chuẩn bị những tài liệu/giấy tờ sau:
+ Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Mẫu số 04/ĐK;
+ Giấy tờ chứng minh việc quản lý sử dụng ổn định mảnh đất;
+ Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng ( trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có);
+ CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất;
+ Giấy ủy quyền nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ nếu chủ sử dụng hoặc sở hữu không trực tiếp thực hiện việc xin cấp sổ đỏ;
2. Trình tự tiến hành xin cấp sổ đỏ tại Hà Nội
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội hoặc các chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội tại các quận/huyện nơi có đất.
Bước 2. Văn phòng đăng ký đất đai xem xét hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và thông báo nghĩa vụ tài chính tới người sử dụng đất.
Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Bước 3. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Các bên có nghĩa vụ nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính khác, sau đó nhận biên lai đã thanh toán nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước.
Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn 15 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân. Tuy nhiên, trên thực tế thì tùy thuộc số lượng hồ sơ tiếp nhận mà thời gian có thể được rút ngắn hơn.
3. Các loại phí, lệ phí phải nộp khi xin cấp sổ đỏ
- Lệ phí trước bạ
- Tiền sử dụng đất
- Các loại lệ phí khác: phí thẩm định, lê phí địa chính, lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.
4. Công việc Luật Việt Phong thực hiện khi có yêu cầu dịch vụ
Khi khách hàng có yêu cầu dịch vụ, Luật Việt Phong sẽ hỗ trợ và thực hiện các công việc sau đây:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn chung về thủ tục xin cấp sổ đỏ;
- Hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ đỏ;
- Đại diện khách hàng đi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ;
- Đại diện khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc gặp phải khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ;
- Nhận sổ đỏ và bàn giao lại cho quý khách hàng;
5. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ của Luật Phong
- Cung cấp văn bản, biểu mẫu, hồ sơ cho khách hàng hoàn toàn miễn phí;
- Được tư vấn hỗ trợ bởi đội ngũ luật sư, chuyên viên nhiệt tình và chuyên nghiệp về các vấn đề liên quan đến thủ tục xin cấp sổ đỏ.
- Cung cấp dịch vụ xin cấp sổ đỏ uy tín – chất lượng và nhanh chóng
- Tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại cho khách hàng
- Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai và dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín tại các quận/huyện của Hà Nội cũng như các tỉnh/thành phố khác. Khách hàng có thể liên hệ khi cần sử dụng dịch vụ cụ thể liên quan.