Trong số các dịch vụ liên quan đến nhà đất hiện nay thì tách thửa, hợp thửa đất đang là một dịch vụ nhận được rất nhiều quan tâm. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở là một trong những tài sản có giá trị lớn. Khi phát sinh quan hệ về chia thừa kế, chia tài sản liên quan đến quyền sử dụng đất đặt ra yêu cầu về việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất. Các cá nhân, hộ gia đình muốn tách thửa đất hoặc hợp thửa đất cần phải tuân theo các quy định pháp lý do nhà nước quy định.
Luật Việt Phong với đội ngũ chuyên viên, nhân viên giàu kinh nghiệm chuyên môn hỗ trợ các d
ịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất cho khách hàng có nhu cầu.
1. Hồ sơ xin tách thửa đất hoặc hợp thửa đất
Người sử dụng đất cần nộp 01 bộ hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Văn bản thỏa thuận về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;
- Phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp xã đã được Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh phê duyệt;
- Biên bản giao nhận ruộng đất theo phương án “dồn điền đổi thửa” (nếu có).
2. Trình tự, thủ tục tiến hành tách thửa đất hoặc hợp thửa đất
Trong trường hợp diện tích đất của bạn đủ điều kiện để tách thửa thì trình tự, thủ tục tách thửa như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai tại nơi có đất
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền xử lý và giải quyết hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Trong quá trình xem xét và giải quyết hồ sơ, nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ yêu cầu bạn sửa đổi, bổ sung hợp đồng.
Bước 3: Nhận kết quả
Trong thời hạn 15 ngày, nếu hồ sơ tách thửa hợp lệ, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
3. Công việc Luật Việt Phong thực hiện khi có yêu cầu dịch vụ
Khi khách hàng có yêu cầu dịch vụ, Luật Việt Phong sẽ hỗ trợ và thực hiện các công việc sau đây:
- Tư vấn những quy định của pháp luật về việc hồ sơ, thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất;
- Tiến hành soạn thảo hồ sơ xin tách thửa đất, hợp thửa đất cho khách hàng;
- Đại diện lên cơ quan chức năng để nộp hồ sơ xin tách thửa đất, hợp thửa đất cho khách hàng;
- Đại diện theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện nhận kết quả tại cơ quan chức năng cho khách hàng.
4. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất của Luật Việt Phong
- Cung cấp văn bản, biểu mẫu, hồ sơ cho khách hàng hoàn toàn miễn phí;
- Hỗ trợ tư vấn tổng đài miễn phí 24/7
- Được tư vấn hỗ trợ bởi đội ngũ luật sư, chuyên viên nhiệt tình và chuyên nghiệp về các vấn đề liên quan đến thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất;
- Cam kết chất lượng dịch vụ uy tín, hiệu quả và nhanh chóng;
- Tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại cho khách hàng
- Cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai và các dịch vụ khác như sang tên sổ đỏ, cấp mới sổ đỏ, đính chính sổ đỏ,…tại các quận/huyện của Hà Nội cũng như các tỉnh/thành phố khác.