Ở vị trí trung tâm Thành phố với vai trò trung tâm hành chính, chính trị, trung tâm thương mại, dịch vụ, quận Hoàn Kiếm có nhiều điều kiện cho phát triển kinh tế - xã hội. Với vị trí địa lý lợi thế đó thì nhu cầu về chỗ ở tại đây luôn được rất nhiều người quan tâm và hoạt động sang tên sổ đỏ của các cá nhân, hộ gia đình cũng diễn ra phổ biến. Nếu bạn đang có nhu cầu làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất tại quận Hoàn Kiếm, mời bạn tham khảo dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Việt Phong.
1. Hồ sơ đăng ký sang tên sổ đỏ
Để tiến hành sang tên sổ đỏ, quý khách hàng cần chuẩn bị những tài liệu/giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất;
- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của các bên;
- Giấy chứng nhận kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (tùy theo từng trường hợp cụ thể);
- Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận;
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với trường hợp chia tách, ghép sổ đỏ);
2. Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Hoàn Kiếm
Bước 1: Công chứng
Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Bước 2. Nộp hồ sơ
+ Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, trường hợp nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp.
+ Nộp hồ sơ tại Chi nhánh của Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Ba Đình - Hoàn Kiếm - Đống Đa (địa chỉ số 10 Đặng Dung, quận Ba Đình) nếu Giấy chứng nhận cũ do UBND quận/huyện cấp hoặc do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp lần đầu nhưng sau đó đã từng được Chi nhánh thực hiện việc đính chính (sang tên lần thứ nhất, thứ hai, ….)
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 3. Nhận thông báo thuế và nghĩa vụ tài chính
Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo các bên thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 4. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Các bên có nghĩa vụ nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính khác, sau đó nhận biên lai đã thanh toán nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước.
Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn 10 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có sẽ thực hiện thủ tục sang tên và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ đã sang tên) xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân.
3. Các loại phí, lệ phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ
- Phí công chứng
- Thuế thu nhập cá nhân
- Lệ phí trước bạ
- Một số loại phí khác: lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định, lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.
4. Công việc Luật Việt Phong thực hiện khi có yêu cầu dịch vụ
Khi khách hàng có yêu cầu sang tên sổ đỏ tại quận Hoàn Kiếm, Luật Việt Phong sẽ thực hiện các công việc dưới đây:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn chung về thủ tục sang tên sổ đỏ, hồ sơ sang tên sổ đỏ quận Hoàn Kiếm theo yêu cầu;
- Hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ quận Hoàn Kiếm;
- Đại diện khách hàng đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ quận Hoàn Kiếm;
- Đại diện khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc gặp phải khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;
- Nhận kết quả và bàn giao lại cho khách hàng theo yêu cầu;
Công ty Luật Việt Phong tư vấn và làm dịch vụ thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Hoàn Kiếm uy tín, nhanh chóng và an toàn về pháp lý. Dịch vụ tư vấn sang tên sổ đỏ trọn gói do công ty cung cấp sẽ giúp khách hàng tránh những rủi ro pháp lí, tiết kiệm được thời gian, chi phí khi thực hiện. Ngoài ra, Công ty Luật Việt Phong còn cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai và dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín tại các quận/huyện của Hà Nội cũng như các tỉnh/thành phố khác. Khách hàng có thể liên hệ khi cần sử dụng dịch vụ cụ thể liên quan.