Quận Tây Hồ đã từ lâu nổi tiếng là nơi quần tụ của những giá trị lịch sử, văn hóa và tâm linh. Bên cạnh những con đường góc phố đã đi vào lịch sử và gắn bó với người dân Thủ Đô, khu vực Tây Hồ Tây với đường Võ Chí Công và Nguyễn Văn Huyên kéo dài đang hình thành diện mạo năng động và hiện đại mới khu vực Tây Hồ. Các giao dịch bất động sản theo đó cũng tăng lên đáng kể. Là công ty tư vấn và cung ứng dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp với đội ngũ luật sư, chuyên viên có kinh nghiệm trong việc sang tên sổ đỏ. Công ty Luật Việt Phong thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại các quận/huyện ở Hà Nội.
1. Hồ sơ đăng ký sang tên sổ đỏ
Để tiến hành sang tên sổ đỏ, quý khách hàng cần chuẩn bị những tài liệu/giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất;
- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của các bên;
- Giấy chứng nhận kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (tùy theo từng trường hợp cụ thể);
- Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận;
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với trường hợp chia tách, ghép sổ đỏ);
2. Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Tây Hồ
Bước 1: Công chứng
Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Bước 2. Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Tây Hồ
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 3. Nhận thông báo thuế và nghĩa vụ tài chính
Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo các bên thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 4. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Các bên có nghĩa vụ nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính khác, sau đó nhận biên lai đã thanh toán nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước.
Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn 10 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có sẽ thực hiện thủ tục sang tên và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ đã sang tên) xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân.
Như vậy, thời gian từ ngày nộp hồ sơ đến ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 20 ngày làm việc theo quy định gồm:
+ 10 ngày làm việc để có được thông báo thuế
+ 10 ngày làm việc để đăng ký biến động
Tùy nhiên, trên thực tế tùy vào số lượng hồ sơ tiếp nhận thì thời gian có thể được rút ngắn hơn.
3. Các loại phí, lệ phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ
- Phí công chứng
- Thuế thu nhập cá nhân
- Lệ phí trước bạ
- Một số loại phí khác: lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định, lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.
4. Công việc Luật Việt Phong thực hiện khi có yêu cầu dịch vụ
Với phương châm tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian cho khách hàng, Công ty Luật Việt Phong cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ sang tên sổ đỏ với chất lượng tốt nhất. Khi khách hàng có yêu cầu dịch vụ, Luật Việt Phong sẽ thực hiện các công việc sau
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn chung về thủ tục sang tên sổ đỏ, hồ sơ sang tên sổ đỏ quận Tây Hồ theo yêu cầu;
- Hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ quận Tây Hồ;
- Đại diện khách hàng đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ quận Tây Hồ;
- Đại diện khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc gặp phải khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;
- Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ sang tên) và bàn giao lại cho quý khách hàng;
Ngoài dịch vụ sang tên sổ đỏ, Công ty Luật Việt Phong còn cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai và các dịch vụ khác như làm sổ đỏ lần đầu, xin đính chính sổ đỏ, xin cấp lại sổ đỏ,… uy tín tại các quận/huyện của Hà Nội cũng như các tỉnh/thành phố khác. Khách hàng có thể liên hệ khi cần sử dụng dịch vụ cụ thể liên quan.