Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nam

Hà Nam là tỉnh cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội, tiếp giáp với vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Với hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy hết sức thuận lợi, Hà Nam trở thành đầu mối giao thông kết nối các tỉnh Đông Bắc ra cảng Hải Phòng, Sân bay quốc tế Nội Bài cũng như các cửa khẩu phía Bắc. Nhờ những lợi thế đó, số lượng giao dịch liên quan đến đất đai tại đây ngày càng nhiều. Khi tiến hành các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế,…quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì cần tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật. Để giúp khách hàng thực hiện giao dịch an toàn và đảm bảo pháp lý, Luật Việt Phong cung cấp dịch sang tên sổ đỏ tại Hà Nam.

- Chuyển nhượng Quyền sử dụng Đất.

- Chuyển nhượng Quyền Sở hữu Nhà.

- Tặng cho Quyền sở hữu Nhà, Quyền sử dụng Đất.

- Khai nhận di sản thừa kế Quyền sở hữu Nhà, Quyền sử dụng Đất.

- Phân chia tài sản thừa kế là Quyền sử dụng Đất và Quyền sở hữu Nhà.

Quý khách hàng yêu cầu dịch vụ làm sổ đỏ tại Hà Nam cần chuẩn bị những tài liệu/giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất;

- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của các bên;

- Giấy chứng nhận kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (tùy theo từng trường hợp cụ thể);

- Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận;

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với trường hợp chia tách, ghép sổ đỏ);

Bước 1: Công chứng

Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Bước 2.  Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất (ở Hà Nam hiện nay Văn phòng đăng ký đất đai có chi nhánh tại TP.Phủ Lý, huyện Kim Bảng, huyện Lý Nhân). Với các huyện còn lại, nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên và môi trường.

Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã nếu có nhu cầu.

Bước 3. Xem xét và giải quyết hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

+ Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

+ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 4. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các bên có nghĩa vụ nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính khác, sau đó nhận biên lai đã thanh toán nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước. Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký đất đai có sẽ thực hiện thủ tục sang tên và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân.

- Thời hạn giải quyết: không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, trên thực tế thì tùy thuộc số lượng hồ sơ tiếp nhận mà thời gian có thể được rút ngắn hơn.

- Các loại phí, lệ phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ: Phí công chứng; Thuế thu nhập cá nhân; Lệ phí trước bạ; một số loại phí khác: lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định, lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.

Khi khách hàng có yêu cầu dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nam, Luật Việt Phong sẽ hỗ trợ và thực hiện các công việc sau đây:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn chung về thủ tục sang tên sổ đỏ, hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Hà Nam theo yêu cầu;

- Hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ;

- Đại diện khách hàng đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nam;

- Đại diện khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc gặp phải khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;

- Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao lại cho quý khách hàng;

Với đội ngũ luật sư, chuyên viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, Luật Việt Phong cam kết cung cấp cho khách hàng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nam uy tín, hiệu quả và nhanh chóng nhất. Quý khách có nhu cầu  tư vấn xin vui lòng liên hệ qua số 1900 6589 để được các chuyên viên pháp lý hỗ trợ. Công ty Luật Việt Phong luôn sẵn sàng phục vụ khách hàng 24/24 ( kể cả ngày nghỉ). Rất mong được hợp tác cùng quý khách!