Sang tên sổ đỏ huyện Gia Lâm

Nằm ở cửa ngõ phía đông bắc Thủ đô, những năm gần đây, huyện Gia Lâm đã có chuyển biến mạnh mẽ về kinh tế - xã hội. Khi nền kinh tế phát triển nhu cầu giao dịch bất động sản của người dân tăng, nhưng để thực hiện các giao dịch chuyển nhượng đất, nhà ở thì các cá nhân, tổ chức cần hết sức lưu ý các quy định pháp luật. Nhằm hướng dẫn cho khách hàng tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở  được đúng pháp luật, Luật Việt Phong cung cấp dịch sang tên sổ đỏ tại huyện Gia Lâm uy tín và hiệu quả.

- Chuyển nhượng Quyền sử dụng Đất.

- Chuyển nhượng Quyền Sở hữu Nhà.

- Tặng cho Quyền sở hữu Nhà, Quyền sử dụng Đất.

- Khai nhận di sản thừa kế Quyền sở hữu Nhà, Quyền sử dụng Đất.

- Phân chia tài sản thừa kế là Quyền sử dụng Đất và Quyền sở hữu Nhà.

Quý khách hàng yêu cầu dịch vụ làm sổ đỏ tại huyện Gia Lâm cần chuẩn bị những tài liệu/giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất;

- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của các bên;

- Giấy chứng nhận kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (tùy theo từng trường hợp cụ thể);

- Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận;

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với trường hợp chia tách, ghép sổ đỏ);

Bước 1: Công chứng

Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Bước 2.  Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Gia Lâm

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Nhận thông báo thuế và nghĩa vụ tài chính

Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo các bên thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 4. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các bên có nghĩa vụ nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính khác, sau đó nhận biên lai đã thanh toán nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước.

Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn 10 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có sẽ thực hiện thủ tục sang tên và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ đã sang tên) xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân.

Như vậy, thời gian từ ngày nộp hồ sơ đến ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 20 ngày làm việc theo quy định gồm:

+ 10 ngày làm việc để có được thông báo thuế

+ 10 ngày làm việc để đăng ký biến động

Tuy nhiên, trên thực tế thì tùy thuộc số lượng hồ sơ tiếp nhận mà thời gian có thể được rút ngắn hơn.

- Phí công chứng

- Thuế thu nhập cá nhân

- Lệ phí trước bạ

- Một số loại phí khác: lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định, lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.

Khi khách hàng có yêu cầu dịch vụ, Luật Việt Phong sẽ hỗ trợ và thực hiện các công việc sau đây:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn chung về thủ tục sang tên sổ đỏ, hồ sơ sang tên sổ đỏ huyện Gia Lâm theo yêu cầu;

- Hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ huyện Gia Lâm;

- Đại diện khách hàng đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ huyện Gia Lâm;

- Đại diện khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc gặp phải khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;

- Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ sang tên) và bàn giao lại cho quý khách hàng;

Với đội ngũ luật sư, chuyên viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, Luật Việt Phong cam kết cung cấp cho khách hàng dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín, chất lượng với chi phí hợp lý. 

Ngoài dịch vụ sang tên sổ đỏ, Công ty Luật Việt Phong còn cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai và các dịch vụ khác như làm sổ đỏ lần đầu, xin đính chính sổ đỏ, xin cấp lại sổ đỏ,... Khách hàng có thể liên hệ khi cần sử dụng dịch vụ cụ thể liên quan.