Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội là khu vực có dân số thường trú nhiều nhất trong các quận, huyện của Hà Nội. Dân số tăng nhanh kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng tăng và số lượng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cũng tăng theo. Theo quy định của luật đất đai, cá nhân, tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhiều cá nhân, tổ chức muốn tiến hành sang tên sổ đỏ nhưng băn khoăn không biết trình tự tiến hành như thế nào. Nhằm đáp ứng nhu cầu khách hàng, Luật Việt Phong với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai hướng dẫn Thủ tục sang tên sổ đỏ quận Đống Đa nhanh chóng, tiết kiệm.
1. Hồ sơ đăng ký sang tên sổ đỏ
Để tiến hành sang tên sổ đỏ, khách hàng cần chuẩn bị những tài liệu/giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất;
- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của các bên;
- Giấy chứng nhận kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (tùy theo từng trường hợp cụ thể);
- Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận;
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với trường hợp chia tách, ghép sổ đỏ);
2. Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Đống Đa
Bước 1: Công chứng
Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Bước 2. Nộp hồ sơ
Các bên tiến hành nộp hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Ba Đình - Hoàn Kiếm - Đống Đa (địa chỉ số 10 Đặng Dung, quận Ba Đình), hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (địa chỉ tầng 1-2, nhà N1A-B, Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, quận Thanh Xuân).
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 3. Nhận thông báo thuế và nghĩa vụ tài chính
Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo các bên thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 4. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Các bên có nghĩa vụ nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính khác, sau đó nhận biên lai đã thanh toán nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước.
Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn 10 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có sẽ thực hiện thủ tục sang tên và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ đã sang tên) xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân.
3. Các loại phí, lệ phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ
- Phí công chứng
- Thuế thu nhập cá nhân
- Lệ phí trước bạ
- Một số loại phí khác: lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định, lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.
4. Công việc Luật Việt Phong thực hiện khi có yêu cầu dịch vụ
Khi khách hàng có yêu cầu sang tên sổ đỏ tại quận Đống Đa, Luật Việt Phong sẽ thực hiện các công việc dưới đây:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn chung về thủ tục sang tên sổ đỏ, hồ sơ sang tên sổ đỏ quận Đống Đa theo yêu cầu;
- Hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ quận Đống Đa;
- Đại diện khách hàng đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ quận Đống Đa;
- Đại diện khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc gặp phải khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;
- Nhận kết quả và bàn giao lại cho khách hàng theo yêu cầu;
Với đội ngũ luật sư, chuyên viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, Luật Việt Phong cam kết cung cấp cho khách hàng dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín –chất lượng. Khách hàng chỉ cần cung cấp các tài liệu/giấy tờ cần thiết, Luật Việt Phong sẽ hỗ trợ từ A đến Z, bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng và thuận tiện tới khách hàng.