Sang tên sổ đỏ tại quận Hà Đông

9 năm sau ngày mở rộng địa giới hành chính Thủ đô, Hà Đông đang nằm trong tốp quận, huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội. Nhận thấy tiềm năng phát triển cua khu vực này, các cá nhân, tổ chức có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại đây ngày càng nhiều. Đáp ứng nhu sang tên sổ đỏ để đảm bảo lợi ích các bên, Luật Việt Phong cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ quận Hà Đông uy tín và chất lượng.

Để tiến hành sang tên sổ đỏ, quý khách hàng cần chuẩn bị những tài liệu/giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất;

- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của các bên;

- Giấy chứng nhận kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (tùy theo từng trường hợp cụ thể);

- Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận;

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với trường hợp chia tách, ghép sổ đỏ);

Bước 1: Công chứng

Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Bước 2.  Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông.

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Nhận thông báo thuế và nghĩa vụ tài chính

Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo các bên thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 4. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các bên có nghĩa vụ nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính khác, sau đó nhận biên lai đã thanh toán nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước.

Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn 10 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có sẽ thực hiện thủ tục sang tên và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ đã sang tên) xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân.

Như vậy, thời gian từ ngày nộp hồ sơ đến ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 20 ngày làm việc theo quy định gồm:

+ 10 ngày làm việc để có được thông báo thuế

+ 10 ngày làm việc để đăng ký biến động

Tùy nhiên, trên thực tế thì thời gian có thể được rút ngắn hơn.

- Phí công chứng

- Thuế thu nhập cá nhân

- Lệ phí trước bạ

- Một số loại phí khác: lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định, lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.

Khi khách hàng có yêu cầu dịch vụ, Luật Việt Phong sẽ thực hiện các công việc dưới đây:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn chung về thủ tục sang tên sổ đỏ, hồ sơ sang tên sổ đỏ quận Hà Đông theo yêu cầu;

- Hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ quận Hà Đông;

- Đại diện khách hàng đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ quận Hà Đông;

- Đại diện khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc gặp phải khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;

- Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) và bàn giao lại cho quý khách hàng;

- Cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín – chất lượng và nhanh chóng;

- Báo giá về chi phí và thời gian nhanh nhất

- Tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại cho khách hàng

- Được tư vấn và hỗ trợ bởi đội ngũ luật sư, chuyên viên có nhiều năm kinh nghiêm tư vấn và hỗ trợ việc sang tên sổ đỏ;

- Cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai và hỗ trợ các dịch vụ khác như làm sổ đỏ lần đầu, xin đính chính sổ đỏ, xin cấp lại sổ đỏ,…