Dịch vụ sang tên sổ đỏ quận Nam Từ Liêm

Nằm tại phía Tây của thành phố Hà Nội, quận Nam Từ Liêm đang được đánh giá là một trong những khu vực có tốc độ phát triển sôi động nhất của thủ đô. Với đặc điểm là khu vực có quỹ đất rộng, được quy hoạch bài bản và tập trung nhiều công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng của thủ đô Hà Nội, quận Nam Từ Liêm là sự lựa chọn an cư lý tưởng, đặc biệt đối với những khách hàng thành đạt, ưa thích cuộc sống hiện đại và nhiều tiện nghi. Tuy nhiên, không phải ai khi tham gia quá trình mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở cũng có đủ hiểu biết pháp luật về hoạt động này. Năm bắt nhu cầu quý khách hàng, Luật Việt Phong tư vấn và hỗ trợ khách hàng thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Nam Từ Liêm.

1. Hồ sơ đăng ký sang tên sổ đỏ

Quý khách hàng yêu cầu dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Nam Từ Liêm cần chuẩn bị những tài liệu/giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất;

- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của các bên;

- Giấy chứng nhận kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (tùy theo từng trường hợp cụ thể);

- Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận;

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với trường hợp chia tách, ghép sổ đỏ);

2. Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ tại quận Nam Từ Liêm

Bước 1: Công chứng

Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Bước 2. Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Nhận thông báo thuế và nghĩa vụ tài chính

Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo các bên thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 4. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các bên có nghĩa vụ nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính khác, sau đó nhận biên lai đã thanh toán nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước.

Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn 10 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có sẽ thực hiện thủ tục sang tên và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ đã sang tên) xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân.

Như vậy, thời gian từ ngày nộp hồ sơ đến ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 20 ngày làm việc theo quy định gồm:

+ 10 ngày làm việc để có được thông báo thuế

+ 10 ngày làm việc để đăng ký biến động

Tùy nhiên, trên thực tế thì thời gian có thể được rút ngắn hơn.