Tư vấn thành lập công ty môi giới bất động sản

Bất động sản luôn là một lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh bởi vì nguồn lợi nhuận lớn mà. Có nhiều cách tiếp cận và kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của việc kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Tuy nhiên, việc thành lập công ty môi giới Bất động sản là một điều không phải ai cũng biết và cũng không dễ dàng. Trong phạm vi bài viết bày, Luật Việt Phong sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn toàn diện nhất về các bước tiến hành để thành lập một công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

- Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng.

- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

- Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản:

+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

+ Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

- Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

+ Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

+ Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;

+  Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.

- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp (Điền đầy đủ thông tin theo mẫu);

- Dự thảo điều lệ công ty (Các thành viên ký từng trang);

- Danh sách thành viên công ty (Đối với công ty cổ phần và công ty TNHH hai thành viên trở lên);

- Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực:

+ Giấy chứng minh nhân dân (bản sao chứng thực) đối với thành viên góp vốn là cá nhân

+ Giấy đăng ký kinh doanh đối với thành viên góp vốn là doanh nghiệp, quyết định thành lập đối với thành viên góp vốn là tổ chức

- Các giấy tờ khác nếu có đăng ký kinh doanh ngành nghề có điều kiện:

+ Giấy xác nhận vốn pháp định, đối với ngành nghề kinh doanh mà theo quy định của pháp luật cần có vốn pháp định.

+ Chứng chỉ hành nghề kinh doanh của người đứng đầu doanh nghiệp, đối với ngành nghề kinh doanh yêu cầu chứng chỉ hành nghề. (Cụ thể là chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản)

- Trình tự, thủ tục:

Bước 1: Soạn thảo hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản

Bước 2: Nộp hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản

Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của công ty môi giới bất động sản

- Cơ quan có thẩm quyền giải quyết: Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh/ thành phố trực thuộc trung ương nơi công ty đặt trụ sở chính.

- Thời hạn giải quyết: Thời gian thực hiện thủ tục thành lập doanh nghiệp là 05 ngày làm việc kể từ ngày Phòng đăng ký kinh doanh hợp lệ của người thành lập (bao gồm cả cấp đăng ký kinh doanh và con dấu pháp nhân)

Luật Việt Phong cung cấp cho quý khách hàng dịch vụ thành lập công ty môi giới bất động sản trọn gói. Khi khách hàng có yêu cầu dịch vụ, Luật Việt Phong sẽ thực hiện các công việc sau:

- Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng liên quan đến thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản;

- Soạn thảo hồ sơ đăng ký thành lập công ty môi giới nhà đất theo quy định của pháp luật và theo yêu cầu của khách hàng;

- Liên hệ với cơ quan có thẩm quyền giải quyết các thủ tục hành chính;

- Đại diện Quý Khách theo dõi tính hợp lệ của hồ sơ, sửa đổi bổ sung khi có yêu cầu của cơ quan hành chính;

- Đại diện nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tại sở Kế hoạch và Đầu tư và bàn giao đến tận tay quý khách hàng;

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về tư vấn đăng ký thành lập Công ty môi giới bất động sản. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.