Sau khi công chứng bao lâu thì có sổ đỏ?

Việc công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền là hoạt đồng nhằm xác thực tính chính xác, hợp pháp và minh bạch của giao dịch mua bán đất. Sau khi công chứng, chứng thực, hợp đồng chính thức có hiệu lực, sẽ xác thực quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, phát sinh nghĩa vụ bảo vệ lợi ích hợp pháp cho người dân của Nhà nước. Vậy sau khi công chứng bao lâu thì có sổ đỏ? Bài viết dưới đây Công ty Luật Việt Phong xin được giải đáp cho khách hàng về câu hỏi này.

Công chứng sổ đỏ ở đâu? Chi phí như thế nào?

Khi công chứng/ chứng thực công chứng viên/ cơ quan chứng thực sẽ tiến hành kiểm tra và xác minh danh tính của các bên giao dịch, tính hợp pháp của nội dung hợp đồng và quyền sử dụng đất được chuyển nhượng (mục đích sử dụng đất, hiện trạng tranh chấp, quy hoạch liên quan,…). Nhằm hạn chế các tranh chấp có thể xảy ra và còn đảm bảo rằng giao dịch hợp pháp theo quy định. Ngoài ra, việc công chứng, chứng thực còn xác định rõ ràng quyền và nghĩa vụ các bên, hỗ trợ thực hiện hợp đồng dễ dàng hơn. Thông thường, khi mua bán đất các bên có thể lựa chọn giữa việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng để đảm bảo giá trị pháp lý cho hợp đồng. Đảm bảo các giao dịch mua bán đất được triển khai một cách chính xác, minh bạch tránh các tranh chấp phát sinh.

Quy trình và thời gian để có Sổ đỏ sau khi công chứng?

Bước 1: Công chứng hợp đồng mua bán đất

Sau khi ký kết hợp đồng, các bên cần tiến hành công chứng/ chứng thực hợp đồng tại cơ quan có thẩm quyền. Đảm bảo hợp đồng có hiệu lực, phát sinh quyền và nghĩa vụ đối với các bên.

Bước 2: Đăng ký biến động đất đai

Người dân tiến hành đăng ký biến động đất đai sau khi công chứng, chứng thực hợp đồng. Thời gian thực hiện đăng ký biến động đất đai trong vòng 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng được công chứng hoặc chứng thực. Theo đó, người người dân nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai đến Văn phòng đăng ký đất đai (Hoặc UBND xã hoặc Bộ phận một cửa nếu có).

Bước 3: Cơ quan nhà nước xử lý hồ sơ

Cơ quan nhà nước xử lý hồ sơ đã được nộp đầy đủ, hợp lệ và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Bước 4: Người dân thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến tài chính.

Các nghĩa vụ tài chính sẽ bảo gồm thuế thu nhập cá nhân, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Sổ đỏ,…

Bước 5: Cơ quan nhà nước cấp Sổ đỏ

Lưu ý:

Thời gian làm việc trên không tính thời gian sau đây:

- Thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính của người dân;

- Thời gian xem xét xử lý khi có vi phạm pháp luật về đất đai;

- Thời gian trưng cầu giám định hồ sơ;

- Thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện đại chúng;

- Thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất khi cấp Sổ đỏ mà người sử dụng đất chết trước khi trao Sổ đỏ.

Và thời gian trên được tăng thêm 10 ngày làm việc nếu thực hiện đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn.

Trên đây là giải đáp của Công ty Luật Việt Phong về câu hỏi Sau khi công chứng bao lâu thì có sổ đỏ?. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.