Thẩm quyền quyết định mức phí thẩm định sổ đỏ từ 1.7.2025 sau sáp nhập

Theo quy định mới có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, sau khi thực hiện việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã, thẩm quyền quyết định mức thu phí thẩm định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quyết định, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội và đặc điểm quản lý của địa phương. Việc này nhằm đảm bảo thống nhất trong quản lý tài chính, tránh chênh lệch không hợp lý giữa các khu vực sau sáp nhập, đồng thời tăng cường minh bạch, công bằng trong thu phí. Để giúp người dân và tổ chức hiểu rõ quy định mới, Luật Việt Phong xin cung cấp thông tin pháp lý chi tiết trong bài viết dưới đây.

Thẩm quyền quyết định mức phí thẩm định sổ đỏ sau sáp nhập tỉnh năm 2025

Sổ đỏ là cách gọi phổ biến theo màu của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Mức phí thẩm định sổ đỏ là khoản phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được áp dụng khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận.

Căn cứ theo khoản 11 Điều 2 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, bao gồm:

“11. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

Tại Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC nêu rõ danh mục các khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh như sau:

“Điều 3. Danh mục các khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh

1. Lệ phí đăng ký cư trú (đối với hoạt động do cơ quan địa phương thực hiện).

2. Lệ phí cấp chứng minh nhân dân (đối với hoạt động do cơ quan địa phương thực hiện).

3. Lệ phí hộ tịch.

4. Lệ phí cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam (đối với cấp phép do cơ quan địa phương thực hiện).

5. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.
[...]”

Như vậy, mức phí thẩm định sổ đỏ sau khi sáp nhập tỉnh từ ngày 01/7/2025 sẽ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định trên cơ sở điều kiện kinh tế - xã hội, quy mô hành chính mới sau sáp nhập.

Về thu, nộp, quản lý và sử dụng tiền phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, Điều 7 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định:

“[1] Tỷ lệ để lại, quản lý và sử dụng tiền phí thực hiện theo quy định tại Điều 4 và Điều 5 Nghị định 120/2016/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Phí và lệ phí 2015.a
[2] Đối với phí, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định tỷ lệ phần trăm trích để lại cho tổ chức thu phí để trang trải chi phí hoạt động cung cấp dịch vụ thu phí, phần còn lại (nếu có) nộp vào ngân sách nhà nước.
[3] Đối với lệ phí, tổ chức thu lệ phí nộp 100% số tiền lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước.”

Như vậy, sau khi sáp nhập tỉnh, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền quyết định mức phí và tỷ lệ phân chia phí thẩm định sổ đỏ, đảm bảo phù hợp với tổ chức bộ máy mới và điều kiện đặc thù của từng địa phương.

Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về vấn đề Thẩm quyền quyết định mức phí thẩm định sổ đỏ từ 1.7.2025 sau sáp nhập. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý. Rất mong được hợp tác với quý khách!