Dịch vụ sang tên và đăng ký biến động đất đai

Nhu cầu sang tên và đăng ký biến động đất đai là rất lớn. Do đó, Luật Việt Phong xin gửi tới quý khách hàng Dịch vụ sang tên và đăng ký biến động đất đai uy tín, nhanh chóng, chất lượng cao.

1. Khái niệm về sang tên và đăng ký biến động đất đai.

- Sang tên là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác, thường diễn ra qua hợp đồng mua bán, tặng cho hoặc thừa kế.

- Đăng ký biến động đất đai là thủ tục cập nhật thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sau khi có sự thay đổi, như sang tên, chuyển nhượng hay cho thuê. Sự khác biệt giữa các loại hình biến động có thể là do bản chất của giao dịch (mua bán, cho thuê, thừa kế, v.v.) và quy định pháp luật đi kèm.

Việc đăng ký biến động đất đai không chỉ đơn thuần là một thủ tục hành chính mà còn mang tính quyết định trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Đăng ký biến động giúp xác nhận quyền sở hữu, bảo đảm tính minh bạch trong giao dịch, và tránh tranh chấp về sau. Bên cạnh đó, việc này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch liên quan đến đất đai như vay vốn ngân hàng, thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai, đồng thời giúp Nhà nước quản lý và giám sát hiệu quả hơn tình hình sử dụng đất trên địa bàn.

Những trường hợp bắt buộc phải đăng ký biến động bao gồm:

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Khi có giao dịch mua bán, tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất.

- Chuyển mục đích sử dụng đất: Khi có thay đổi về mục đích sử dụng, chẳng hạn từ đất nông nghiệp sang đất ở.

- Chia tách hoặc hợp thửa đất: Khi thực hiện chia tách mảnh đất lớn thành các thửa nhỏ hơn hoặc ngược lại.

- Đăng ký quyền sử dụng đất mới: Khi có thay đổi về diện tích hoặc hình thức sử dụng đất.

- Chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất: Khi có sự thay đổi về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với thửa đất.

2. Dịch vụ đăng ký biến động đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất của Luật Việt Phong

Tư vấn điều kiện đăng ký biến động về sử dụng đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho khách hàng;
Luật Việt Phong sẽ kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng;
Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp, chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
Đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan;
Đại diện nộp hồ sơ đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho khách hàng;
Theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
Nhận kết quả cho khách hàng;
Dịch vụ trọn gói, khách hàng không phải đi lại;

3. Hồ sơ cần chuẩn bị

3.1. Hồ sơ để thực hiện việc sang tên và đăng ký biến động đất đai

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Cần chuẩn bị 01 bản gốc và 01 bản photo.

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Hợp đồng này phải được chứng nhận bởi công chứng nhà nước.
Nếu hợp đồng chuyển nhượng được lập bởi hộ gia đình hoặc cá nhân, có thể lựa chọn giữa hai hình thức chứng nhận: công chứng tại văn phòng công chứng nhà nước hoặc chứng thực bởi Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

- Sơ đồ kỹ thuật thửa đất: Nếu cơ quan có thẩm quyền yêu cầu, người nộp hồ sơ cần cung cấp sơ đồ kỹ thuật của thửa đất.

3.2. Hồ sơ cần chuẩn bị cho bên chuyển nhượng hoặc bên tặng cho

Bản sao giấy tờ tùy thân: Có thể là Thẻ căn cước công dân hoặc Hộ chiếu.
Xác nhận cư trú: Cần có tài liệu chứng minh nơi cư trú hiện tại.
Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân: Có thể là Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân.
Hợp đồng ủy quyền: Trong trường hợp bên chuyển nhượng ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục sang tên và đăng ký biến động đất đai.

3.3. Hồ sơ cần chuẩn bị cho bên nhận chuyển nhượng hoặc bên được tặng cho

Bản sao giấy tờ tùy thân: Có thể là Chứng minh nhân dân, Thẻ căn cước công dân hoặc Hộ chiếu.
Xác nhận cư trú: Cần cung cấp tài liệu chứng minh nơi cư trú hiện tại.
Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân: Bao gồm Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân.

Tất cả các tài liệu trên cần được chuẩn bị đầy đủ và chính xác để đảm bảo quá trình sang tên và đăng ký biến động đất đai diễn ra thuận lợi.

4. Tại sao quý khách hàng nên lựa chọn Luật Việt Phong

Việt Phong: Chuyên nghiệp trong việc cung cấp dịch vụ pháp lý, khách hàng không cần đi lại, không tốn thời gian chờ đợi, đúng ngày là có kết quả

Việt Phong: Uy tín khi thực hiện thủ tục, chúng tôi cam kết 100% ra kết quả cho khách hàng

Việt Phong: Miễn phí tư vấn tất cả các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ của khách hàng

Mọi yêu cầu sử dụng dịch vụ của khách hàng xin vui lòng liên hệ tổng đài của Luật Việt Phong để được các luật sư tư vấn chi tiết nhất. Rất mong được hợp tác và đồng hành cùng Quý khách