Diện tích tách thửa đất ở Hưng Yên

Quy định về diện tích tách thửa đối với đất nông nghiệp tỉnh Hưng Yên thực hiện theo Quyết định 27/2024/QĐ-UBND ngày 17/09/2024. Bài viết dưới đây của Luật Việt Phong sẽ giải đáp câu hỏi: Diện tích tách thửa đất ở Hưng Yên.

1. Đối với đất ở và đất ở có vườn, ao

TT	Khu vực	Diện tích tối thiểu	Cạnh mặt đường	Chiều sâu
1	Thửa đất ở tại đô thị	≥ 30m²	≥ 3m	≥ 3m
2	Thửa đất ở tại nông thôn	≥ 40m²	≥ 4m	≥ 4m
3	Thửa đất ở có vườn, ao (tại đô thị và tại nông thôn)	– diện tích đất ở tối thiểu: ≥ 70m² – diện tích đất vườn, ao tối thiểu: ≥ 30m²	– tại đô thị: ≥ 3m – tại nông thôn: ≥ 4m	– tại đô thị: ≥ 3m – tại nông thôn: ≥ 4m
– Diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là diện tích, kích thước sau khi đã trừ chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng đối với những khu vực có quy định chỉ giới, mốc giới hành lang. – Đối với thửa đất tách thửa có thửa đất sau khi tách không đủ điều kiện cạnh mặt đường nhưng phần diện tích bên trong thửa đất đủ điều kiện tách thửa (về diện tích, chiều rộng, chiều sâu) thì người sử dụng đất được phép tách thửa nhưng phạm vi chiều rộng nhỏ hơn cạnh mặt đường tối thiểu phải để sử dụng làm lối đi vào phần bên trong. – Đối với đất ở có vườn ao mà diện tích đất vườn ao trước khi tách < 30m²: Không được tách nhỏ đất vườn ao. Sau khi tách thửa mới, phần đất vườn ao < 30m² phải gắn liền với phần đất ở có diện tích tối thiểu ≥ 70m² và thỏa mãn các điều kiện về cạnh mặt đường, chiều sâu như trên. Phần đất ở được tách độc lập phải thỏa mãn điều kiện tách thửa đối với đất ở tại đô thị hoặc đất ở tại nông thôn nêu trên.

2. Đối với đất phi nông nghiệp không là đất ở

– Đối với tổ chức: Diện tích đất được phép tách thửa theo dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc quy hoạch xây dựng chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Đối với hộ gia đình, cá nhân: Diện tích đất được phép tách thửa theo phương án (dự án) sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

3. Đối với đất nông nghiệp

Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
– Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
– Đất trồng cây lâu năm;
– Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
– Đất nuôi trồng thủy sản;
– Đất chăn nuôi tập trung;
– Đất làm muối;
– Đất nông nghiệp khác.

Diện tích tối thiểu của thửa đất nông nghiệp sau khi tách thửa là 250m².

Trên đây là giải đáp của Công ty Luật Việt Phong cho câu hỏi Diện tích tách thửa đất ở Hưng Yên. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.